Председатель Правления:

 

+7 903 905-66-93

 
 
 

_ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ_
"На Учительской"

 

НОВОСТИ

Обращение к членам ЖСК от 15.02.2020

Уважаемые собственники недвижимости!
 

1. Довожу до сведения членов ЖСК, участвовавших в судебном заседании поуголовному делу гражданина Шевцова Р.Г. 14 февраля 2019 года, что продолжение прерванного заседания состоится не 26 февраля, как было объявленов зале суда, а 21 февраля в 14-00 в здании Центрального суда.
Для не участвовавших в судебном заседании сообщаю, что начались судебные прения сторон, от которых во многом будет зависеть решение Судьи в отношении Шевцова Р.Г.
Прокурортребует для Шевцова Р.Г. наказания в виде лишения свободы сроком на 6,5 лет.
Для поддержания обвинения требуется активная позиция нас, потерпевших от деяний Шевцова Р.Г. Поэтому прошу не игнорировать вызов на судебные заседания.

2. С 17 февраля 2020 года начинается процедура выдачи ключей членам ЖСК.Комиссия будет работать ежедневно по рабочим дням в период с 10-00 до 14-00.
Местом работы будет квартира №55 (2 подъезд, 2 этаж). Ключи и сопутствующие документы, необходимые для оформления прав собственности на квартиру, будут выдаваться только членам ЖСК, не имеющим задолженности по состоянию на 31декабря 2019г. При получении ключей и документов по доверенности от члена ЖСК прошу копию доверенности заранее принести в офис ЖСК для правильного оформления соответствующих документов.

3. Если в договоре паенакопления указаны два и более собственника, то на выдачуключей требуется явиться всем собственникам - в Акте приема-передачи квартирыдолжны быть подписи всех собственников.

4. Документы на оформление прав собственности членов ЖСК «На Учительской» уже принимаются в офисах МФЦ или Юстиции.

С уважение Председатель Правления Цабель Гарри Эмиьянович

Обращение к членам ЖСК от 28.01.2020

Уважаемые собственники недвижимости!


Я хочу поделится имеющейся у меня информацией по поводу предстоящей нам процедуры регистрации прав собственности на квартиры в доме на Учительской 9. Информация получена от специалистов Госреестра.
Все документы, полученные от ООО «Новосибирскмонтажстрй» (директор Шевцов Р.Ш.), и частично изъятые у нас в ходе следствия над Шевцовым Р.Г., предъявлять не требуется. Но избавляться от них пока рано -  их могут затребовать от нас уже в ходе регистрации при возникновении каких-либо вопросов у специалистов Госреестра.Перечень документов, предоставляемых при регистрации.

2.1. Определение Арбитражного суда НСО о включении в реестр требований о передаче жилого помещения (дело №А45-21735/2011, судья Гофман Н.В.) в отношении вас и вашей квартиры(оригинал +копия). Если по какой-то причине этого документа у вас нет - обращайтесь в приемную Арбитражного суда с письменным заявление о выдаче копии.
2.2. Договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления квартиры (паенакопления) (оригинал +копия) . Это договор, который заключал с ЖСК каждый собственник недвижимости. Обращаю внимание на требования к оформлению договора.
2.2.1. Все листы Договора должен быть скреплены. Если договор изначально не был прошит -  скрепляйте листы металлической скрепкой посредством степлера).
2.2.2. Договор должен иметь номер, должна быть обязательно проставлена дата составления договора. Если что-то из указанного в вашем договоре отсутствует -  звоните Председателю Правления.
2.2.3. Должны быть в наличии подписи сторон и синяя печать ЖСК «На Учительской».
2.3.Справка о выплате паевого взносапо договору № ХХ о порядке оплаты паевого взноса и предоставления квартиры (паенакопления) от ХХ.ХХ.20ХХ г. (два экземпляра оригинала этого документа, копия не принимается). Такая справка будет выдаваться Правлением ЖСК при выдаче ключей  при отсутствии задолженностей по оплате паевых и членских взносов.
 
Для тех, у кого в договоре паенакопления прописаны несколько собственников.
Если в договоре прямо не указано доля каждого собственника, то обязательно требуется прописать в справке о выплате паевого взноса всех собственников с фразой, что пай оплачен в равных долях.

2.4. Акт приема-передачи квартиры собственнику (собственникам) – в 2-х экземплярах в оригинале.
2.5. Квитанции об оплате гос.пошлины в размере 2000 руб.(для юридических лиц  - 22 тыс.руб).  При наличии в договоре нескольких собственников госпошлина оплачивается отдельно на каждого собственника в размере, пропорциональной доли в квартире. (по 1000 руб на двоих, по 666, 67 руб на троих). Реквизиты для оплаты доступны по ссылке.

На этом список обязательных документов для регистрации квартиры для собственников с договором паенакопления исчерпывается. Но, повторяю, в процессе регистрации специалисты могут потребовать какие-то дополнительные документы с момента приобретения  квартиры у Шевцова.

Для собственников,  заключавших договора уступки прав требования , требуется вышеперечисленные документы от бывшего собственника (от того, кто уступил вам Право требования), плюс следующие документы:
Договор уступки прав требования (оригинал + копия)Расписка о взаимных расчетах  или прочий документ, подтверждающий расчет по договору.Акт приема-передачи документов (оригинал +копия). Он является неотъемлемой частью Договора в соответствии с п. 2.2. Договора. 

В завершении еще несколько слов для  собственников, покупавших квартиру в ипотеку.
Нужно уведомить банк о факте сдачи дома в эксплуатацию. Если ипотека погашена, получить в банке соответствующий документ о снятии обременений на собственность.
Для квартир, имеющих больше  одного собственника, требуется присутствие всех собственников, за исключением детей до 14 ле (иметь на него свидетельство о рождении). Для супругов – иметь с собой свидетельство о браке и брачный контракт при наличии.
 
Если имеются какие-то иные обстоятельства или остались какие-то вопросы, рекомендую заранее обратиться за консультацией. Сделать это практически без очередей можно в МФЦ «Мои документы) по адресу у. Зыряновская, 63, 4 этаж, (ост. ВОСХОД, или станция метро Речной вокзал.  Время работы:
Пн,ср, пт - с 8-00 до 18-00
Вт,чт -         с 8-00 до 20-00
Суб -            с 8-00 до 17-00.

Там же принимаются и выдаются документы.

С уважение Председатель Правления Цабель Гарри Эмиьянович

Обращение к членам ЖСК от 24.01.2020

Уважаемые члены ЖСК!

Довожу до Вас актуальную информацию по нашему дому.

1. Администрация Дзержинского района утвердила наш выбор УК «Петровская слобода».
2. ЖСК получила приказ Администрации Дзержинского района о назначении нашему дому почтового адреса. Это позволило подать заявку в Росреестрна  внесении указанного адреса в кадастровые документы дома и трансформаторной ПС. Изменения будут внесены в срок до 5 февраля. Без этого не будут приниматься документы  от собственников на регистрацию прав собственности на квартиры.
3. Информацию о сроках начала приема документов на регистрацию прав собственности  и о требованиях Госреестра к объему необходимых документов я сообщу позже.
4. Состоялась трехсторонняя рабочая встреча представителей СК «Союз военных строителей», УК «Петровская слобода» и ЖСК.  На встрече определились с первоочередными делами по передаче от строителей в ЖСК и УК технической документации, по  передаче инженерных коммуникаций от строителей в УК .Также рассматривался вопрос о сроках передачи квартир собственникам.
5. Передача квартир собственникам начнется 15 февраля и завершится 15 марта. Процедура предусматривает:

5.1. Выдачу ключей от входной двери квартиры.
5.2. Комиссионный осмотр и дефектовка  квартир с фиксацией обнаруженных недостатков в Акте приема-передачи. Подписание  Акта приема-передачи квартиры между собственником и ЖСК.
5.3. Подписание Акта приема-передачи квартиры между ЖСК с СК «Союз военных строителей» с фиксацией обнаруженных недостатков.
5.4. Подписание договора межу собственником и УК «Петровская слобода».
5.5. Выдача ключей от дверей в подъезд. Заключение договора с домофонной компанией (Ростелеком).  Количество ключей, стоимость ежемесячной оплаты, стоимость ауди-видео оборудования, устанавливаемого в квартире, определяется индивидуально  каждым собственником. Рекламную информацию по нашему дому от Ростелекома можно посмотреть по ссылке.
6. Ежедневно планируется выдавать ключи от 10 квартир. Ключи будут выдаваться только членам ЖСК по предъявлению паспорта.
7. Записаться на конкретную дату выдачи ключей можно будет по телефону 8-903-905-66-93. Звонить желательно вечером с  19-00 до 21-00.


С уважение Председатель Правления Цабель Гарри Эмиьянович

Итоги голосования

Уважаемые члены ЖСК!

В соответствии с регламентом проведения внеочередного общего собрания членов ЖСК, 15 января завершилось  заочная фаза голосования по вопросам повестки дня.

Я от лица правления хочу поблагодарить членов ЖСК за их активность и неравнодушие к будущему нашего дома. В голосовании приняло участие 71% от общего числа голосов (голоса при голосовании учитываются пропорционально площади, которой владеет член ЖСК).

С результатами голосования  можно ознакомиться, открыв документ по ссылке


Резюмируя итоги голосования, могу сообщить, члены ЖСК проголосовали положительно практически по всем вопросам повестки дня, за одним исключением. Всего лишь 47,51% членов ЖСК проголосовали за установку вышки сотовой связи на крыше МКД, при необходимых для принятия решения по данному вопросу 2/3 или 66,66% голосов. Таким образом, данное предложение не утверждено собранием.

16 января протокол собрания вместе с пакетом сопутствующих документов передан в Администрацию Дзержинского района решения, для принятия решения о выборе Управляющей компании для нашего дома, а 19 января решение Администрации будет передано для утверждения в органы государственной  жилищной инспекции города Новосибирска (ГЖИ).

О результатах рассмотрения вопроса выбора управляющей компании  в органах ГЖИ я сообщу на сайте ЖСК.

В заключении довожу до сведения, что ЖСК подала заявку в органы Юстиции на регистрацию прав собственности на дом, а также на присвоение почтового адреса. После получения права собственности ЖСК (ожидаем получить документы в срок до 25 января)  и присвоения почтового адреса нашему дому сможем начать процедуру передачи прав собственности от ЖСК к его членам.

С уважение Председатель Правления Цабель Гарри Эмиьянович

С НОВЫМ ГОДОМ!!!

Под самый Новый год мы получили чудесный подарок - ДОМ СДАН!!!!!!!

Ура, товарищи!!!

Подробности будут позже, но на данный момент строители сообщили, что акт подписан!

С Новым годом!!!)))

ИТОГИ ОЧЕРЕДНОГО ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ
ЖСК "НА УЧИТЕЛЬСКОЙ",
ПРОШЕДШЕГО 21 ДЕКАБРЯ 2019 ГОДА

Уважаемые члены ЖСК!

Позвольте поздравить Вас с наступающим Новым годом!
Хочу пожелать Вам здоровья, благополучия, счастья и долгожданного новоселья в наш дом на Учительской!

Сдача  дома в эксплуатацию запланирована на 30-31 декабря 2019 года.  Информация о подписании Акта будет размещена на нашем сайте. В случае подписания Акта в этом году выдача ключей от квартир будет проводиться во второй половине февраля -  после устранения строителями возможных замечаний комиссии по приемке дома. О времени и процедуре регистрации прав собственности будет размещено соответствующее объявление на сайте.
21 декабря состоялось внеочередное общее собрание членов ЖСК, посвященное выбору способа управления нашим домом после сдачи его в эксплуатацию.

Собрание проводилось по очно-заочной форме, предполагающей возможность проголосовать всем членам ЖСК, включая и иногородних. 
В повесткудня собрания, утвержденную Правлением ЖСК,были включены вопросы по выбору способа управления домом после сдачи его в эксплуатацию, по утверждению УК «Петровская Слобода» в качестве организации, эксплуатирующей наш дом, а также вопросы, подлежащие решению в соответствии с требованиям Законодательства РФ и Государственной Жилищной Инспекции (ГЖИ) г. Новосибирска. Кроме того, в повестку включены ряд вопросов, связанных с содержанием и обслуживанием дома в период после сдачи дома в эксплуатацию вплоть до заселения дома жильцами. Это вопросы по сбору мусора, это вопросы охраны дома после отъезда строителей и ряд других.
Уважаемые члены ЖСК, Правление ЖСК настоятельно просит каждого из членов ЖСК принять участие в заочном голосовании. Именные бюллетени находятся в офисе ЖСК на  ул. Танковая, каб. 404. Рекомендуемое время обращение в офис – с 10-00 до 12-00 в рабочие дни.
Голосование завершится 15 января. Результаты голосования по повестке дня будут размещены на нашем сайте.

В соответствие с Законодательством РФ  обязанности по оплате коммунальных услуг, по оплате отопления, горячей и холодной воды, вывозу мусора и т.д. сразу после подписания Акта о сдаче дома в эксплуатацию  будут возложены на владельцев квартир, даже без регистрации прав собственности и заключения соответствующих договоров в ресурсоснабжающими и эксплуатирующими дом организациями. Оплату нужно будет производить через систему «Город» в офисах Сбербанка.

И последнее сообщение. В сентябре месяце в правление поступило заявление от Жестовского Александра Сергеевича об освобождении его от должности Председателя Правления ЖСК в связи сличными обстоятельствами. В соответствии с Уставом ЖСК, на собрании правления были проведены выборы нового председателя Правления, по результатам голосования новым председателем сталЦабельГарри  Эмильянович. Александр Сергеевич  остается членом правления и выполняет обязанности заместителя председателя Правления.

ХОД РАБОТ

 

Cентябрь 2019 года

В сентябре продолжаются работы по фасаду дома, ведутся отделочные работы мест общего пользования, вставляются входные двери, начаты работы по благоустройству придомовой территории со стороны ул. Учительской. В ближайшее время начнутся работы по прокладке силового кабеля, заказана трансформаторная подстанция для дома.

 

Октябрь 2019 года

В настоящий момент заканчиваются работы по фасаду дома и благоустройству. Ведутся работы по отделке мест общего пользования. Проводятся мероприятия по подключению дома к теплу. Трансформаторную подстанции планируется установить в конце ноября. Начались мероприятия, связанные со сдачей дома.

 

Декабрь 2019 года

06.12.19 поставлена  подстанция, которую мы долго ждали. Завершаются работы внутри дома в местах общего пользования, ведутся мероприятия по подключению дома к отоплению.

 

Июнь 2019 года

В июне ведутся следующие работы: по дому заливаются полы в квартирах и местах общего пользования, начато благоустройство придомовой территории, монтируются тамбуры в подъезды.

 

Июль 2019 года

В июле месяце ведутся работы по благоустройству придомовой территории, по заливке полов в доме, а также по устройству фасада дома.

 

Август 2019 года

В августе продолжаются работы по фасаду дома, делается чистовая отделка мест общего пользования, устанавливаются откосы и подоконники, завезены входные двери, продолжаются работы по благоустройству придомовой территории.

 

Ноябрь 2018 года

В настоящее время продолжаются работы по установке лифтов. Заканчивается литье опорной стенки. Ведутся работы по электрике и сантехнике в подвале и на первом этаже.

 

Февраль 2019 года

В январе работы на объекте не велись. В феврале заканчиваются работы на первом этаже и в подвале по отоплению и сантехнике. Поскольку в зимний период многие работы вести невозможно, основные работы планируется возобновить с апреля 2019 г.

 

Май 2019 года

В настоящий момент ведутся земляные работы по устройству трасс под электрические кабеля от ТП к дому, устройству крылец и спусков в подвальные помещения, после завершения которых можно будет переходить к благоустройству придомовой территории. Завершены отделочные работы в машинных отделениях, также продолжаются работы по сантехники и электрики.

 

Июль 2018 года

В настоящее время возобновлены работы по монтажу фасада, продолжается остекление балконов, штукатурка второго подъезда, устройство опорной стенки, а также начаты работы по прокладке теплотрассы.

 

Август 2018 года

На данный момент заканчивают внутренную штукатурку, делается внутренняя разводка отопления, водоснабжения и канализации. Продолжается монтаж фасада. Монтируется теплотрасса. До конца сентября планируется закончить все земляные работы.

 

Октябрь 2018 года

Завершены работы по подводу теплотрассы к дому, ждем разрешения от СИБЭКО на врезку в действующую теплотрассу. Закончен монтаж внутренней системы отопления. Завершается остекление балконов. Начинаются работы по устройству лифтов. Сдача дома переносится на сентябрь 2019 г.

Март 2018 года

Полностью завершена работа по установке окон.

Апрель 2018 года

Начаты работы по утеплению и монтажу вентелируемого фасада.

Апрель 2018 года

Завершены работы по монтажу внутренней электропроводке.

Май 2018 года

Продолжаются работы по монтажу вентелируемого фасада.

Февраль 2018 года

Выложили ограждения балконов кирпичем и начали вставлять окна.

Март 2016 года

Сделали крышу...

Июнь 2015 года

Вроде бы что-то зашевелилось...

 

Лето 2007 года...

Наш дом даже не видно...

ВЗНОСЫ

Вступительный взнос в кооператив - 10000 рублей.

Организационный взнос - 21845 рублей.

Членские взносы:

2019 г. - 11907 руб.
2018 г. - 11550 руб.
2017 г. - 15 720 руб.
2016 г. - 16 296 руб.

2015 г. - 10 000 руб.

2014 г. - 13 234 руб.

Паевой взнос:

Вносится единоразово и вычисляется по формуле: 7000 рублей * S (площадь квартиры).

Реквизиты ЖСК "На Учительской" для оплаты взносов:

Председатель правления ЖСК «На учительской» Цабель Гарри Эмльянович, действующий на основании Устава.

Жилищно-строительный кооператив «На Учительской»
Юрид. адрес: 630075, г. Новосибирск, ул. Танковая, д. 72, оф. 17
ИНН 5406646098/КПП 541001001
р/сч. 40703 810 244 050 002 922
к/сч. 301 018 105 000 000 00 641
Сибирский банк ПАО Сбербанк г. Новосибирск
БИК 045004641

ПРОЕКТ

Разработкой документации и, собственно говоря, самим строительством ведает строительная компаниия "Союз Военных Строителей".

 
 

Мы на протяжении многих лет специализируемся в сфере строительства зданий и сооружений. Строительство зданий, сооружений - это основное направление нашей компании. Мы занимаемся возведением построек жилого и промышленного назначения уже много лет. За прошедший период мы выполняли заказы различной сложности, и поэтому для нас не является проблемой разработать что-то новое и оригинальное. Минимальные сроки времени на выполнение заказа - вот что мы также можем Вам предложить. Мы не затягиваем возведение объектов на годы. Наличие собственной техники, самых современных инструментов и оборудования, хорошо обученный персонал позволяет нам с легкостью справиться с любой задачей, причем в строго уговоренный с заказчиком срок. Нами также гарантируется аккуратность в работе, построенные нами здания отвечают всем необходимым требованиям.

ООО СК «СВС» имеет огромный опыт строительства объектов и специальных сооружений как в городе Новосибирске, так и в Новосибирской области, а так же в Кемеровской и Омской областях. ООО СК «СВС» выполняет как общестроительные, так и специальные работы. 

 
 

А таким наш дом должен был быть изначально, но не судьба...

РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 
 
 

НАШИ ПАРТНЕРЫ

 
 

Контакты

+7 903 905-66-93
zabel-53@mail.ru
630075, г. Новосибирск, ул. Танковая, д. 72, оф. 17

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Наверх