+7 383 214-92-81

 
Письмо в правление
 

+7 383 276-05-58

 
 
 

_ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ_
"На Учительской"

 

НОВОСТИ

Протокол голосования

Уважаемые члены ЖСК!

В соответствии с регламентом проведения внеочередного общего собрания членов ЖСК, 15 января завершилось  заочная фаза голосования по вопросам повестки дня.

Я от лица правления хочу поблагодарить членов ЖСК за их активность и неравнодушие к будущему нашего дома. В голосовании приняло участие 71% от общего числа голосов (голоса при голосовании учитываются пропорционально площади, которой владеет член ЖСК).

С результатами голосования  можно ознакомиться, открыв документ по этой ссылке: https://drive.google.com/file/d/1Drf3eb_NYqTICRZ_05ea1KYhpvM4nfAj/view?usp=sharing


Резюмируя итоги голосования, могу сообщить, члены ЖСК проголосовали положительно практически по всем вопросам повестки дня, за одним исключением. Всего лишь 47,51% членов ЖСК проголосовали за установку вышки сотовой связи на крыше МКД, при необходимых для принятия решения по данному вопросу 2/3 или 66,66% голосов. Таким образом, данное предложение не утверждено собранием.

16 января протокол собрания вместе с пакетом сопутствующих документов передан в Администрацию Дзержинского района решения, для принятия решения о выборе Управляющей компании для нашего дома, а 19 января решение Администрации будет передано для утверждения в органы государственной  жилищной инспекции города Новосибирска (ГЖИ).

О результатах рассмотрения вопроса выбора управляющей компании  в органах ГЖИ я сообщу на сайте ЖСК.

В заключении довожу до сведения, что ЖСК подала заявку в органы Юстиции на регистрацию прав собственности на дом, а также на присвоение почтового адреса. После получения права собственности ЖСК (ожидаем получить документы в срок до 25 января)  и присвоения почтового адреса нашему дому сможем начать процедуру передачи прав собственности от ЖСК к его членам.

С уважение Председатель Правления Цабель Гарри Эмиьянович

С НОВЫМ ГОДОМ!!!

Под самый Новый год мы получили чудесный подарок - ДОМ СДАН!!!!!!!

Ура, товарищи!!!

Подробности будут позже, но на данный момент строители сообщили, что акт подписан!

С Новым годом!!!)))

ИТОГИ ОЧЕРЕДНОГО ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ
ЖСК "НА УЧИТЕЛЬСКОЙ",
ПРОШЕДШЕГО 24 МАРТА 2019 ГОДА

Уважаемые члены ЖСК!

Позвольте поздравить Вас с наступающим Новым годом!
Хочу пожелать Вам здоровья, благополучия, счастья и долгожданного новоселья в наш дом на Учительской!

Сдача  дома в эксплуатацию запланирована на 30-31 декабря 2019 года.  Информация о подписании Акта будет размещена на нашем сайте. В случае подписания Акта в этом году выдача ключей от квартир будет проводиться во второй половине февраля -  после устранения строителями возможных замечаний комиссии по приемке дома. О времени и процедуре регистрации прав собственности будет размещено соответствующее объявление на сайте.
21 декабря состоялось внеочередное общее собрание членов ЖСК, посвященное выбору способа управления нашим домом после сдачи его в эксплуатацию.

Собрание проводилось по очно-заочной форме, предполагающей возможность проголосовать всем членам ЖСК, включая и иногородних. 
В повесткудня собрания, утвержденную Правлением ЖСК,были включены вопросы по выбору способа управления домом после сдачи его в эксплуатацию, по утверждению УК «Петровская Слобода» в качестве организации, эксплуатирующей наш дом, а также вопросы, подлежащие решению в соответствии с требованиям Законодательства РФ и Государственной Жилищной Инспекции (ГЖИ) г. Новосибирска. Кроме того, в повестку включены ряд вопросов, связанных с содержанием и обслуживанием дома в период после сдачи дома в эксплуатацию вплоть до заселения дома жильцами. Это вопросы по сбору мусора, это вопросы охраны дома после отъезда строителей и ряд других.
Уважаемые члены ЖСК, Правление ЖСК настоятельно просит каждого из членов ЖСК принять участие в заочном голосовании. Именные бюллетени находятся в офисе ЖСК на  ул. Танковая, каб. 404. Рекомендуемое время обращение в офис – с 10-00 до 12-00 в рабочие дни.
Голосование завершится 15 января. Результаты голосования по повестке дня будут размещены на нашем сайте.

В соответствие с Законодательством РФ  обязанности по оплате коммунальных услуг, по оплате отопления, горячей и холодной воды, вывозу мусора и т.д. сразу после подписания Акта о сдаче дома в эксплуатацию  будут возложены на владельцев квартир, даже без регистрации прав собственности и заключения соответствующих договоров в ресурсоснабжающими и эксплуатирующими дом организациями. Оплату нужно будет производить через систему «Город» в офисах Сбербанка.

И последнее сообщение. В сентябре месяце в правление поступило заявление от Жестовского Александра Сергеевича об освобождении его от должности Председателя Правления ЖСК в связи сличными обстоятельствами. В соответствии с Уставом ЖСК, на собрании правления были проведены выборы нового председателя Правления, по результатам голосования новым председателем сталЦабельГарри  Эмильянович. Александр Сергеевич  остается членом правления и выполняет обязанности заместителя председателя Правления.

ИТОГИ ОЧЕРЕДНОГО ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ
ЖСК "НА УЧИТЕЛЬСКОЙ",
ПРОШЕДШЕГО 24 МАРТА 2019 ГОДА

   В марте 2019 было проведено общее отчетно-выборное собрание членов ЖСК "На Учительской",
на котором заслушали председателя кооператива, ревизионную комиссии, зам. председателя.

   Председатель сообщил, что работы на объекте ведутся, денежные средства от инвестора поступают. В ноябре-декабре 2018г. были установлены лифты.

   Было избрано новое правление кооператива, хотя оно осталось в прежнем составе:
         Жестовский А.С.;
         Здобнин В.Н.;
         Миллер Д.В.
         Шишкин Е.В.
         Цабель Г.Э.

   В состав ревизионной комиссии избраны:
        Сафина Н.Н.
        Швецова О.В.
        Кожина Е.Б.

   Вопрос повестки дня об избрании способа управления многоквартирным домом на собрания принят не был. Решили этот вопрос обсуждать и принимать позже. Также не принято решение о приобретении административного помещения для размещения ТСЖ.

   В апреле на объекте проводятся работы по утеплению технического этажа.

   В мае начнутся работы связанные с подключением дома к электроснабжению (прокладка кабелей и.т.п.). Работы на объекте ведутся соразмерно поступлению денежных средств.

27 октября 2018 года прошло информационное собрание членов ЖСК "На Учительской".

    На данном собрании голосования не проходили и никаких решений не принималось. Собрание проводилось в связи с переносом ввода в эксплуатацию нашего дома на сентябрь  2019г.
    На собрании присутствовали начальник управления департамента строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска Колмаков А.Б., а также представители генерального подрядчика – главный инженер Кацура А.В. и начальник ПТО.
    Причина переноса завершения строительства связана с задержкой инвестирования нашего дома. Как было сказано на собрании, инвестиции для нашего дома поступают от ООО «Вира-Строй» от участия последнего в масштабном инвестиционном проекте. В начале 2018 года мэрия г. Новосибирска планировала, что инвестор внесет денежные суммы разовым платежом или, по крайней мере, крупными суммами до сентября 2018 года, что позволило бы завершить строительство дома в этом году.
    Однако, у инвестора нет такой финансовой возможности. Инвестиции от ООО «Вира-Строй» поступают с мая 2018г. и будут поступать по август 2019г., что покроет основной дефицит денежных средств в строительстве.
    В настоящее время на объекте ведутся работы по установке лифтов, завершаются работы по устройству подпорной стенки (раньше это нельзя было сделать, т.к. мешала временная теплотрасса), также планируется в этом году провести черновую планировку придомовой территории.       
         
 

12 мая 2018 года прошло очередное годовое собрание членов ЖСК "На Учительской".

    Небольшой отчет по его итогам читайте здесь.

    На собрании были рассмотрены и утверждены все вопросы повестки дня, за исключением 6-го: "Принятие решений по неплательщикам членских и паевых взносов", по которому голосование не проводилось, и решений не принималось.
    Однако,  было отмечено, что за последние 2 месяца члены кооператива стали
а
ктивно гасить свои задолженности, и есть надежна, что в течение 2-3 месяцев эта проблема в основном будет решена.
    Членский взнос на 2018 г. утвержден в размере 11 550 рублей.
 
  Строительство на объекте ведется в плановом порядке: выполняются работы по фасаду, внутренней электрике, делается сантехническая разводка, начали остекление балконов.
    Финансирование от «Вира-Строй
» началось, но пока небольшое.
    В основном генподрядчик выполняет работы за свой счет.
   ЖСК собрал и перечислил генподрядчику паевых денег 2,5 млн. рублей.

ХОД РАБОТ

 

Cентябрь 2019 года

В сентябре продолжаются работы по фасаду дома, ведутся отделочные работы мест общего пользования, вставляются входные двери, начаты работы по благоустройству придомовой территории со стороны ул. Учительской. В ближайшее время начнутся работы по прокладке силового кабеля, заказана трансформаторная подстанция для дома.

 

Октябрь 2019 года

В настоящий момент заканчиваются работы по фасаду дома и благоустройству. Ведутся работы по отделке мест общего пользования. Проводятся мероприятия по подключению дома к теплу. Трансформаторную подстанции планируется установить в конце ноября. Начались мероприятия, связанные со сдачей дома.

 

Декабрь 2019 года

06.12.19 поставлена  подстанция, которую мы долго ждали. Завершаются работы внутри дома в местах общего пользования, ведутся мероприятия по подключению дома к отоплению.

 

Июнь 2019 года

В июне ведутся следующие работы: по дому заливаются полы в квартирах и местах общего пользования, начато благоустройство придомовой территории, монтируются тамбуры в подъезды.

 

Июль 2019 года

В июле месяце ведутся работы по благоустройству придомовой территории, по заливке полов в доме, а также по устройству фасада дома.

 

Август 2019 года

В августе продолжаются работы по фасаду дома, делается чистовая отделка мест общего пользования, устанавливаются откосы и подоконники, завезены входные двери, продолжаются работы по благоустройству придомовой территории.

 

Ноябрь 2018 года

В настоящее время продолжаются работы по установке лифтов. Заканчивается литье опорной стенки. Ведутся работы по электрике и сантехнике в подвале и на первом этаже.

 

Февраль 2019 года

В январе работы на объекте не велись. В феврале заканчиваются работы на первом этаже и в подвале по отоплению и сантехнике. Поскольку в зимний период многие работы вести невозможно, основные работы планируется возобновить с апреля 2019 г.

 

Май 2019 года

В настоящий момент ведутся земляные работы по устройству трасс под электрические кабеля от ТП к дому, устройству крылец и спусков в подвальные помещения, после завершения которых можно будет переходить к благоустройству придомовой территории. Завершены отделочные работы в машинных отделениях, также продолжаются работы по сантехники и электрики.

 

Июль 2018 года

В настоящее время возобновлены работы по монтажу фасада, продолжается остекление балконов, штукатурка второго подъезда, устройство опорной стенки, а также начаты работы по прокладке теплотрассы.

 

Август 2018 года

На данный момент заканчивают внутренную штукатурку, делается внутренняя разводка отопления, водоснабжения и канализации. Продолжается монтаж фасада. Монтируется теплотрасса. До конца сентября планируется закончить все земляные работы.

 

Октябрь 2018 года

Завершены работы по подводу теплотрассы к дому, ждем разрешения от СИБЭКО на врезку в действующую теплотрассу. Закончен монтаж внутренней системы отопления. Завершается остекление балконов. Начинаются работы по устройству лифтов. Сдача дома переносится на сентябрь 2019 г.

 

Май 2018 года

Продолжаются работы по сантехнической разводке снаружи...

 

Май 2018 года

...и внутри здания.

 

Июнь 2018 года

В настоящее время генеральный подрядчик выполняет работы по устройству приямков: входы и окна в цокольный этажа, и заливает опорную стенку со стороны гаражей. Также начато оштукатуривание этажей: десятый этаж первого подъезда уже закончен, сейчас штукатурят девятый этаж. Продолжается сантехническая разводка. Работы по фасаду временно приостановлены до поступления планового платежа со стороны инвестора.

Март 2018 года

Полностью завершена работа по установке окон.

Апрель 2018 года

Начаты работы по утеплению и монтажу вентелируемого фасада.

Апрель 2018 года

Завершены работы по монтажу внутренней электропроводке.

Май 2018 года

Продолжаются работы по монтажу вентелируемого фасада.

Февраль 2018 года

Выложили ограждения балконов кирпичем и начали вставлять окна.

Март 2016 года

Сделали крышу...

Июнь 2015 года

Вроде бы что-то зашевелилось...

Февраль 2015 года

Как же все медленно...

4 квартал 2014

Опять зима...

3 квартал 2013

Дети растут...

4 квартал 2012

Годы летят...

4 квартал 2011

Почти ничего не произошло...

4 квартал 2010

И снова кран...

2010 год

Приемка дома от арбитражного управляющего 

4 квартал 2009

Кран еще стоит...

Лето 2007 года...

Наш дом даже не видно...

ВЗНОСЫ

Вступительный взнос в кооператив - 10000 рублей.

Организационный взнос - 21845 рублей.

Членские взносы:

2019 г. - 11907 руб.
2018 г. - 11550 руб.
2017 г. - 15 720 руб.
2016 г. - 16 296 руб.

2015 г. - 10 000 руб.

2014 г. - 13 234 руб.

Паевой взнос:

Вносится единоразово и вычисляется по формуле: 7000 рублей * S (площадь квартиры).

Реквизиты ЖСК "На Учительской" для оплаты взносов:

Жилищно-строительный кооператив «На Учительской»
Юрид. адрес: 630075, г. Новосибирск, ул. Танковая, д. 72, оф. 17
ИНН 5406646098/КПП 541001001
р/сч. 40703 810 244 050 002 922
к/сч. 301 018 105 000 000 00 641
Сибирский банк ПАО Сбербанк  г. Новосибирск
БИК 045004641

Председатель правления ЖСК «На учительской»  Жестовский Александр Сергеевич, действующий на основании Устава.

КООПЕРАТИВ

Председатель правления
ЖСК "На Учительской"
Жестовский А.С.
тел. +7 383 214-92-81
+ 7 383 276-05-58
e-mail: uc07@bk.ru

   Многоквартирный жилой дом по адресу: Учительская, 9 (стр.) в г. Новосибирске начал строиться в 2006г.

   В 2010 году строительство прекратилось, и Застройщик предлагал дольщикам различные варианты достройки дома, которые не
могли устраивать дольщиков, в том числе были предложения, чтобы дольщики выкупили все нежилые помещения, также предлагалось собирать дополнительные денежные средства, на которые бы застройщик продолжал строительство.

   В феврале 2012г.  в отношении застройщика ООО «СК Монтаж Строй» (ранее ООО «НовосибирскСтройМонтаж») была возбуждена процедура банкротства и стало ясно, что застройщик дом не построит.

   Представители власти города и области сказали дольщикам, что для завершения строительства дома, дольщики должны создать
жилищно-строительный кооператив и принять дом на кооператив для дальнейшего строительства. При этом власти города и области гарантировали, что будут помогать и решат проблему с дефицитом денежных средств, необходимых для завершения строительства, но и члены кооператива, также должны дополнительно внести в завершение строительства по 7 000 рублей с квадратного метра.
Дольщикам нужно было делать выбор: либо создавать кооператив и принимать на себя объект незавершенного строительства, в том числе все расходы на содержания дома и функции застройщика, либо ждать когда арбитражный управляющий реализует объект незавершенного строительства, а вырученные денежный средства разделить между всеми конкурсными кредиторами.

   В 2013 году обманутые дольщики создали жилищно - строительный кооператив «На Учительской», приняли дом на баланс, кооператив, получили разрешение на строительство, заключили договор аренды земельного участка, собрали денежные средства и начали завершение строительство жилого дома на Учительской, 9.

   С 2014-2016 г. кооператив построил на свои деньги 8, 9, 10, технический этаж, практически завершив строительство «коробки» многоэтажного жилого дома.

   В октябре 2017 г. ЖСК «На Учительской» заключил с ООО СК «Союз Военных Строителей» договор генерального подряда, по которому генеральный подрядчик должен завершить строительство многоквартирного дома в декабре 2018 г.

Финансирование завершения строительства многоквартирного дома производится из следующих источником:

  • Паевые взносы членов кооператива (по 7000 руб/м2);
  • Реализация свободный площадей в многоквартирном доме;
  • Субсидии мэрии;
  • Инвестиции от реализации масштабных инвестиционных проектов.
Срок окончая строительных работ и ввод дома в эксплуатацию: декабрь 2018 года.

ПРОЕКТ

Разработкой документации и, собственно говоря, самим строительством ведает строительная компаниия "Союз Военных Строителей".

 
 

Мы на протяжении многих лет специализируемся в сфере строительства зданий и сооружений. Строительство зданий, сооружений - это основное направление нашей компании. Мы занимаемся возведением построек жилого и промышленного назначения уже много лет. За прошедший период мы выполняли заказы различной сложности, и поэтому для нас не является проблемой разработать что-то новое и оригинальное. Минимальные сроки времени на выполнение заказа - вот что мы также можем Вам предложить. Мы не затягиваем возведение объектов на годы. Наличие собственной техники, самых современных инструментов и оборудования, хорошо обученный персонал позволяет нам с легкостью справиться с любой задачей, причем в строго уговоренный с заказчиком срок. Нами также гарантируется аккуратность в работе, построенные нами здания отвечают всем необходимым требованиям.

ООО СК «СВС» имеет огромный опыт строительства объектов и специальных сооружений как в городе Новосибирске, так и в Новосибирской области, а так же в Кемеровской и Омской областях. ООО СК «СВС» выполняет как общестроительные, так и специальные работы. 

 
 

А таким наш дом должен был быть изначально, но не судьба...

РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 
 
 

НАШИ ПАРТНЕРЫ

 
 

Контакты

+7 383 214-92-81
uc07@bk.ru
630075, г. Новосибирск
 ул. Танковая, д. 72, оф. 17

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Наверх